4 pokoje, 61,9 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 21% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 61,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 534 000 zł — oferta jest o 4% niżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (14 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online515 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online533 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 36 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
22 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8628 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8714 zł/m²
4 pokoje, 61,9 m² · Piastowska · 0 m533 000 zł 8611 zł/m²
174 pokoje, 61 m² · Piastowska · 104 m515 000 zł 8443 zł/m²
194 pokoje, 57 m² · Piastowska · 172 m589 000 zł 10 333 zł/m²
54 pokoje, 58 m² · Bolesława Chrobrego · 275 m469 000 zł 8086 zł/m²
124 pokoje, 67 m² · Mieszka I · 294 m449 000 zł 6702 zł/m²
144 pokoje, 67 m² · Piastowska · 312 m659 000 zł 9836 zł/m²
304 pokoje, 56 m² · Piasta · 516 m479 000 zł 8554 zł/m²
4 pokoje, 58,8 m² · Wojciecha · 593 m388 000 zł 6599 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 770 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmBiałystok Fabryczny · 14 min pieszo
- Przystanek · 160 mPiastowska/Chrobrego · 2 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Szkoła · 210 mSzkoła Podstawowa nr 19 im. Mieszka I · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 330 mPrzedszkole Samorządowe nr 46 · 4 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mŻabka · 1 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Park · 1,5 kmSkwer Wygoda · 19 min pieszo
- Apteka · 250 mApteka DOZ · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 230 mNiepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "ZDROWIE" Przychodnia na Mieszka Sp.p. · 3 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Piastowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 005 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 005 · 578 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy