4 pokoje, 100,4 m², parter
Bartodzieje, Bydgoszcz
/media/galactica/makler/ofe_111066777-fef91008.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 17% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.10.2026 (20 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome1 076 502 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 55 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
26 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 13.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 10 857 zł/m²
/media/galactica/makler/ofe_111073350-f75e9d08.jpg)
84 pokoje, 84,1 m² · Bartodzieje · 0 m1 092 588 zł 12 990 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_111080755-fef91008.jpg)
84 pokoje, 92 m² · Bartodzieje · 0 m918 780 zł 9990 zł/m²
4 pokoje, 110 m² · Gajowa · 86 m1 200 300 zł 10 912 zł/m²
204 pokoje, 91 m² · Gajowa · 86 m1 199 000 zł 13 176 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_111067407-00622749.jpg)
54 pokoje, 89,2 m² · Bartodzieje · 166 m949 900 zł 10 649 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_110768098-de48ceda.jpg)
164 pokoje, 86 m² · Bartodzieje · 312 m1 379 000 zł 16 035 zł/m²
134 pokoje, 84,4 m² · Gajowa · 313 m1 350 000 zł 15 995 zł/m²
145 pokoi, 84 m² · Bartodzieje Wielkie · 472 m640 000 zł 7619 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 977 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 960 mBydgoszcz Bielawy · 12 min pieszo
- Przystanek · 80 mSkłodowskiej-Curie / Gajowa · 1 min pieszo · 55 w promieniu 1 km
- Szkoła · 200 mOśrodek Szkolenia Kierowców AGORA-MIRAŻ · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 110 mPrzedszkole Panda · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mŻabka · 2 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 240 m3 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Apteka · 220 mApteka Żyj-Zdrowo.Com · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 510 m6 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy