3 pokoje, 75,2 m²
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 75,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 922 000 zł — oferta jest o 19% niżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.02.2026 (278 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta750 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 34 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 261 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 718 zł/m²
3 pokoje, 65 m² · ul. Niecała · 37 m635 000 zł 9769 zł/m²
163 pokoje, 88,8 m² · ul. Niecała 20 · 67 m1 677 753 zł 18 900 zł/m²
3 pokoje, 78 m² · ul. Niecała · 84 m619 000 zł 7936 zł/m²
93 pokoje, 86 m² · Niecała · 97 m720 000 zł 8372 zł/m²
43 pokoje, 69,5 m² · ul. Północna 22 · 368 m938 520 zł 13 500 zł/m²
33 pokoje, 71 m² · Północna · 388 m858 466 zł 12 091 zł/m²- 33 pokoje, 71 m² · Północna · 428 m865 680 zł 12 193 zł/m²
33 pokoje, 61 m² · Północna · 428 m706 790 zł 11 587 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 18 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1564 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,3 kmLublin Główny · 29 min pieszo
- Przystanek · 140 mDolna 3 Maja 01 · 2 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
- Szkoła · 160 mSzkoła Podstawowa nr 24 im. Partyzantów Lubelszczyzny · 2 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 180 mPrzedszkole nr 4 w Lublinie · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 60 w promieniu 1 km
- Park · 180 m2 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Apteka · 170 mFarmvita · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 170 mCentrum Medyczne Luxmed · 2 min pieszo · 43 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Niecała
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy