3 pokoje, 71 m², piętro 5/5
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: tańsze od podobnych mieszkań w okolicy o 8% lub więcej i nie droższe niż transakcje obok.
Zobacz o ile — plan BasicW mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 12.08.2024 (816 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · zdjęte: Gethome865 680 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon865 680 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 35 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 17.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 28.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 645 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 220 zł/m²
33 pokoje, 61 m² · Północna · 0 m706 790 zł 11 587 zł/m²
33 pokoje, 59 m² · Północna · 0 m739 076 zł 12 527 zł/m²
33 pokoje, 57 m² · Północna · 0 m728 125 zł 12 774 zł/m²
33 pokoje, 59 m² · Północna · 0 m720 960 zł 12 220 zł/m²- 33 pokoje, 59 m² · Północna · 0 m733 018 zł 12 424 zł/m²
33 pokoje, 71,7 m² · ul. Północna 26 · 27 m858 466 zł 11 975 zł/m²
33 pokoje, 71 m² · Północna · 44 m858 466 zł 12 091 zł/m²- 33 pokoje, 59 m² · Północna · 44 m726 960 zł 12 321 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 20 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2307 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,7 kmLublin Główny · 34 min pieszo
- Przystanek · 30 mSzeligowskiego NŻ 01 · 1 min pieszo · 49 w promieniu 1 km
- Szkoła · 410 mII Liceum Ogólnokształcące im. Hetmana Jana Zamoyskiego · 5 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 230 mŻłobek Maluszkowo 3 · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 260 mŻabka · 3 min pieszo · 51 w promieniu 1 km
- Park · 290 m4 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Apteka · 540 mApteka Centrum · 7 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 180 mTop Medical · 2 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Północna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 023 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9819 · 474 |
| I kw. 2025 | 9832 · 475 |
| II kw. 2025 | 9952 · 439 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 588 |
| IV kw. 2025 | 9751 · 436 |
| I kw. 2026 | 9877 · 483 |
| II kw. 2026 | 10 023 · 550 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy