3 pokoje, 69 m², piętro 3/3
Bronowice, Kraków
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 29% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 69 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 045 000 zł — oferta jest o 24% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.09.2026 (59 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka799 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 37 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 19 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 146 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 142 zł/m²
3 pokoje, 63 m² · Witkiewicza · 320 m940 000 zł 14 914 zł/m²
173 pokoje, 72 m² · Bronowice · 592 m1 100 000 zł 15 278 zł/m²
3 pokoje, 62 m² · os. Złota Podkowa · 642 m979 000 zł 15 790 zł/m²
113 pokoje, 57 m² · Bronowice · 659 m840 000 zł 14 737 zł/m²
153 pokoje, 60 m² · Smętna · 781 m1 089 573 zł 18 160 zł/m²
73 pokoje, 72 m² · Na Polach · 784 m758 880 zł 10 540 zł/m²
93 pokoje, 65 m² · Katowicka · 784 m1 110 000 zł 17 077 zł/m²
163 pokoje, 68 m² · Bronowice · 861 m1 244 904 zł 18 307 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 45 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 947 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKraków Mydlniki · 14 min pieszo
- Przystanek · 130 mTruszkowskiego 01 · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Szkoła · 850 mSzkoła Podstawowa nr 50 · 11 min pieszo
- Przedszkole · 420 mPrzedszkole Gwiazdeczka · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 760 mEasy Auchan · 9 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 1,1 kmPlac Omłotowy · 14 min pieszo
- Apteka · 1,1 kmNiezapominajka · 13 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 460 mAspalia · 6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy