3 pokoje, 57 m², piętro 2/3
Bronowice, Kraków
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 13% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 57 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 920 000 zł — oferta jest o 9% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.10.2026 (29 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Adresowo840 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 69 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 23 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 148 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 201 zł/m²
3 pokoje, 62 m² · os. Złota Podkowa · 70 m979 000 zł 15 790 zł/m²
93 pokoje, 65 m² · Katowicka · 261 m1 110 000 zł 17 077 zł/m²
243 pokoje, 65 m² · Wizjonerów · 421 m1 160 000 zł 17 846 zł/m²
83 pokoje, 58 m² · Na Błonie · 478 m1 076 233 zł 18 556 zł/m²
83 pokoje, 57 m² · Na Błonie · 478 m1 054 966 zł 18 508 zł/m²
83 pokoje, 64 m² · Na Błonie · 478 m1 126 229 zł 17 597 zł/m²
83 pokoje, 57 m² · Na Błonie · 478 m1 058 305 zł 18 567 zł/m²
83 pokoje, 58 m² · Na Błonie · 478 m1 084 619 zł 18 700 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 50 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1314 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 980 mKraków Bronowice · 12 min pieszo
- Przystanek · 200 mPod Strzechą 01 · 3 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 220 mSzkoła Podstawowa nr 50 · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mOgród Empatii - Przedszkole Alternatywne · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 200 mLewiatan · 2 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Park · 600 mMordor · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 390 mNiezapominajka · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 230 mMedycyna Rodzinna Sp. z o.o. NZOZ · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy