3 pokoje, 72 m², piętro 2/2
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 34%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 72 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 952 000 zł — oferta jest o 20% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.10.2026 (34 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · zmiana ceny: Morizon758 880 zł
- 29.10.2026 · zmiana ceny: Gratka758 880 zł
- 29.10.2026 · dodane: Domiporta758 880 zł
- 28.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online758 880 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka789 480 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 53 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 25 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 217 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 874 zł/m²
123 pokoje, 58 m² · Stawowa · 191 m866 850 zł 14 946 zł/m²
163 pokoje, 68 m² · Bronowice · 300 m1 244 904 zł 18 307 zł/m²
303 pokoje, 63,7 m² · ul. Ojcowska · 427 m1 269 000 zł 19 937 zł/m²
3 pokoje, 58,7 m² · Stawowa · 445 m904 288 zł 15 400 zł/m²- 3 pokoje, 63,3 m² · Stawowa · 445 m854 280 zł 13 500 zł/m²
63 pokoje, 64 m² · Sosnowiecka · 462 m967 350 zł 15 115 zł/m²
63 pokoje, 60 m² · Sosnowiecka · 462 m1 005 345 zł 16 756 zł/m²
63 pokoje, 58 m² · Sosnowiecka · 462 m878 400 zł 15 145 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 34 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 784 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmKraków Bronowice · 22 min pieszo
- Przystanek · 300 mOjcowska Dworek 01 · 4 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Szkoła · 420 mSzkoła Podstawowa nr 51 im. Stanisława Wyspiańskiego · 5 min pieszo
- Przedszkole · 930 mPrzedszkole Gwiazdeczka · 12 min pieszo
- Sklep · 350 mEasy Auchan · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 380 mPlac Omłotowy · 5 min pieszo
- Apteka · 1 kmZiko Apteka · 13 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 320 mFizjoter Rehabilitacja i Osteopatia Bronowice · 4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
NA POLACH
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy