3 pokoje, 68 m², piętro 2
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 16%.
Za 68 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 644 000 zł — oferta jest o 6% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.04.2024 (928 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon, Domiporta679 900 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 82 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 33 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 15.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 29.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9474 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9283 zł/m²
3 pokoje, 61,9 m² · Lipowa · 41 m439 000 zł 7097 zł/m²
103 pokoje, 67 m² · Icchoka Malmeda · 66 m569 000 zł 8493 zł/m²
203 pokoje, 70 m² · Centrum · 154 m1 089 000 zł 15 557 zł/m²
3 pokoje, 64 m² · ul. Nowy Świat 10 · 179 m640 000 zł 10 000 zł/m²/media/galactica/areanieruchomosci/ofe_108203398-5149a69b.jpg)
73 pokoje, 71,3 m² · Centrum · 221 m900 000 zł 12 616 zł/m²
3 pokoje, 67,9 m² · Malmeda Icchoka · 254 m569 000 zł 8376 zł/m²
143 pokoje, 56 m² · Centrum · 287 m549 000 zł 9804 zł/m²
53 pokoje, 55 m² · Grochowa · 355 m458 990 zł 8345 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 49 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1025 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmBiałystok · 17 min pieszo
- Przystanek · 10 mMalmeda/Lipowa · 1 min pieszo · 63 w promieniu 1 km
- Szkoła · 260 mSzkoła Podstawowa nr 4 im. Sybiraków · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 300 mPrzedszkole Samorządowe nr 14 · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 58 w promieniu 1 km
- Park · 340 mPark Centralny · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Apteka · 150 mNowy Świat · 2 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 50 mLekarska Specjalistyczna Spółdzielnia Pracy Eskulap · 1 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Malmeda
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 005 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 005 · 578 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy