3 pokoje, 56 m², piętro 2/3
Centrum, Białystok
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−7%).
Za 56 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 531 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 25.05.2026 (173 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon549 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 82 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 35 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 13.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 20.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9474 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 417 zł/m²
3 pokoje, 61,8 m² · Lipowa · 39 m439 000 zł 7104 zł/m²
173 pokoje, 54 m² · Lipowa · 39 m639 000 zł 11 833 zł/m²
3 pokoje, 53 m² · ul. Grochowa · 163 m595 000 zł 11 226 zł/m²
53 pokoje, 55 m² · Grochowa · 165 m458 990 zł 8345 zł/m²
3 pokoje, 51 m² · Grochowa · 172 m599 995 zł 11 765 zł/m²
113 pokoje, 46 m² · Centrum · 215 m480 000 zł 10 435 zł/m²
3 pokoje, 65,2 m² · Aleja Józefa Piłsudskiego · 255 m449 000 zł 6887 zł/m²
143 pokoje, 62,1 m² · Aleja Józefa Piłsudskiego · 281 m539 000 zł 8681 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 71 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 648 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmBiałystok · 14 min pieszo
- Przystanek · 90 mLipowa/Nowy Świat · 1 min pieszo · 60 w promieniu 1 km
- Szkoła · 160 mSzkoła Podstawowa nr 4 im. Sybiraków · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 mPrzedszkole Samorządowe nr 36 im. Marii Montessori · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mŻabka · 1 min pieszo · 55 w promieniu 1 km
- Park · 340 mPark Centralny · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 60 mApteka Społeczna · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 230 mPoradnia urazowo - ortopedyczna · 3 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 005 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 005 · 578 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy