3 pokoje, 67,5 m², parter
/media/asari/eastate/116331017-ee96326e.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 9% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 67,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 573 000 zł — oferta jest o 25% niżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 31% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Domiporta, Nieruchomości-online429 000 zł
- 2.11.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon429 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8488 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 243 zł/m²
113 pokoje, 60 m² · Poprzeczna · 111 m419 000 zł 6983 zł/m²
63 pokoje, 64 m² · Jaworowa · 206 m449 000 zł 7016 zł/m²
173 pokoje, 75 m² · Krótka · 466 m482 000 zł 6427 zł/m²
3 pokoje, 62,6 m² · Targowa · 505 m415 000 zł 6629 zł/m²
193 pokoje, 63,4 m² · Szewska · 562 m480 000 zł 7570 zł/m²
53 pokoje, 59 m² · Piotrowice-Ochojec · 584 m683 000 zł 11 576 zł/m²
3 pokoje, 56 m² · Radockiego · 653 m470 000 zł 8393 zł/m²
3 pokoje, 66 m² · Radockiego · 653 m479 000 zł 7258 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 18 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 648 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmKatowice Ligota · 22 min pieszo
- Przystanek · 140 mOchojec Ziołowa · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 320 mSzkoła Podstawowa nr 56 im. Henryka Sławika · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 270 mMiejskie Przedszkole nr 4 · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 320 mSkwer księdza Waldemara Dekiela · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 260 mApteka Centralna · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 650 mPrywatny Szpital Położniczo Ginekologiczny · 8 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Braci Wiechułów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy