3 pokoje, 64,2 m², piętro 2
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−0%).
Za 64,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 495 000 zł — oferta jest o 11% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.09.2026 (54 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · zdjęte: Gethome549 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome549 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 80 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 19 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 16.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 26.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7703 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8593 zł/m²
3 pokoje, 73,1 m² · ks. Piotra Ściegiennego · 0 m445 000 zł 6088 zł/m²
213 pokoje, 75 m² · Bohaterów Warszawy · 117 m549 000 zł 7320 zł/m²
3 pokoje, 75,3 m² · Aleja Bohaterów Warszawy · 117 m549 000 zł 7295 zł/m²
3 pokoje, 70,1 m² · Aleja Bohaterów Warszawy · 117 m639 000 zł 9116 zł/m²
3 pokoje, 76 m² · Aleja Bohaterów Warszawy · 117 m759 000 zł 9983 zł/m²
3 pokoje, 75,3 m² · Aleja Bohaterów Warszawy · 117 m570 000 zł 7574 zł/m²
3 pokoje, 57,9 m² · Bolesława Śmiałego · 166 m429 000 zł 7407 zł/m²
3 pokoje, 52 m² · ul. Pocztowa · 192 m519 000 zł 9981 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 58 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmSzczecin Główny · 22 min pieszo
- Przystanek · 150 mBohaterów Warszawy · 2 min pieszo · 83 w promieniu 1 km
- Szkoła · 200 mOgólnokształcąca Szkoła Muzyczna I stopnia im. prof. Marka Jasińskiego · 2 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 420 mPrzedszkole Publiczne nr 33 · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mSpołem · 1 min pieszo · 61 w promieniu 1 km
- Park · 320 m4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 190 mEfekt · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 80 mGabinety lekarskie Pocztowa · 1 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ks. Piotra Ściegiennego
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy