Na sprzedaż · 15 dni na rynku · sprawdzone dziś, 02:24

3 pokoje, 63,5 m²

Piastowska, Gdańsk

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

1 190 000 zł

18 740 zł/m²

1 / 1

Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Taniej od podobnych ofert o 15%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.

To mieszkanie18 740 zł/m²

Podobne w ofercie obok (48)21 952 zł/m²

Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)13 815 zł/m²

Za 63,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 877 000 zł — oferta jest o 36% wyżej.

W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Cena spadła o 4% (z 1 239 000 zł) — 2.11.2026.

Historia ceny

Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

Nieruchomości-online

2.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online1 190 000 zł
27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 239 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 54 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 32 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.

Okazje na mapie Obniżki na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

43 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 19.

To mieszkanie
Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 13 815 zł/m²
Mediana ofert obok — 21 447 zł/m²

Opłacalność wynajmu

Czynsz najmu miesięczniemediana 44 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 kmCena zakupu+ 3% · 1 225 700 zł

Rentowność brutto

4,2%

Rentowność netto

2,9%

Zwrot po

33,9 latach

Na czysto miesięcznie

3012 zł

Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat

Rentowność brutto w okolicy

To mieszkanie4,2%

Okolica (~600 m)5,1%

Miasto: Gdańsk5%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Cena mieszkaniaWkład własny, %238 000 złOprocentowanie, % rocznieOkres, lat

Rata miesięczna

6608 zł

Kwota kredytu

952 000 zł

Odsetki łącznie

1 030 270 zł

Rata kredytu6608 zł

Najem4200 zł

Najem: mediana 44 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 2408 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: Piastowska, Gdańsk (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

Pociąg, dworzec · 1,5 kmGdańsk Oliwa · 19 min pieszo
Przystanek · 120 mTysiąclecia · 2 min pieszo · 53 w promieniu 1 km
Szkoła · 320 mBritish International School Gdańsk · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Przedszkole · 70 mPrzedszkole nr 51 "Jacek i Agatka" · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
Sklep · 40 mMerkus · 1 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
Park · 270 mSkwer Kwitnących Wiśni · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Apteka · 100 mSłowiańska · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Przychodnia, lekarz · 330 mNadmorskie Centrum Medyczne Sp. z o.o. - Przychodnia "Jagiellońska" · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km

Piastowska

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż

mediana 15 235 zł/m²

Transakcje

mediana 13 152 zł/m², wtórny

Do wynajęcia

mediana 2700 zł

Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Gdańsk

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

Transakcje — 13 502 zł/m²

Tabela

Okres	Transakcje
III kw. 2024	12 995 · 1145
IV kw. 2024	12 766 · 960
I kw. 2025	13 013 · 1091
II kw. 2025	13 028 · 1170
III kw. 2025	13 131 · 1375
IV kw. 2025	13 094 · 1139
I kw. 2026	13 502 · 242

Ceny mieszkań: Gdańsk

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy