3 pokoje, 62,8 m², piętro 1
Psie Pole, Wrocław
/media/esti/platformamieszk/117106427-aee70f75.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 11% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 62,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 758 000 zł — oferta jest o 13% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 16.10.2026 (26 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome671 439 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online659 505 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 2 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 068 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 890 zł/m²
3 pokoje, 63,8 m² · Bazyliowa · 66 m784 990 zł 12 312 zł/m²
153 pokoje, 63 m² · Bazyliowa · 66 m784 990 zł 12 460 zł/m²/media/galactica/iglica/ofe_110386736-dd897774.jpg)
143 pokoje, 53,8 m² · Psie Pole · 302 m729 000 zł 13 543 zł/m²
93 pokoje, 52,2 m² · ul. Waniliowa · 317 m799 000 zł 15 321 zł/m²
103 pokoje, 54,6 m² · ul. Waniliowa · 317 m839 000 zł 15 369 zł/m²
93 pokoje, 52 m² · Waniliowa · 318 m669 900 zł 12 883 zł/m²/media/asari/homeekspert/108439802-68bdb673.jpg)
173 pokoje, 70 m² · Okolice Pełczyńskiej · 341 m899 000 zł 12 843 zł/m²
3 pokoje, 64 m² · Korzenna · 344 m749 995 zł 11 719 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 890 mWrocław Osobowice · 11 min pieszo
- Przystanek · 200 mCynamonowa · 3 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Szkoła · 310 mSzkoła Podstawowa nr 60 · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 160 mPrzedszkole Misia Yogiego · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 290 mOsiedlowy · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 920 m11 min pieszo
- Apteka · 280 mLege Artis · 4 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 260 mPrzychodnia ZOZ Psie Pole Nr 4 · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy