3 pokoje, 61,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 30%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 61,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 858 000 zł — oferta jest o 10% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (17 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online769 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online799 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 42 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 22 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 955 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 839 zł/m²
163 pokoje, 61 m² · Startowa · 0 m769 000 zł 12 607 zł/m²
3 pokoje, 61,6 m² · Startowa · 0 m749 000 zł 12 159 zł/m²
3 pokoje, 61 m² · ul. Startowa · 148 m899 000 zł 14 738 zł/m²
183 pokoje, 56,3 m² · ul. Pilotów · 305 m729 000 zł 12 949 zł/m²
3 pokoje, 68,4 m² · Pilotów 21 · 330 m1 183 936 zł 17 312 zł/m²- 3 pokoje, 68,4 m² · Pilotów 21 · 330 m1 225 697 zł 17 922 zł/m²
203 pokoje, 66 m² · Pilotów · 330 m949 000 zł 14 379 zł/m²- 3 pokoje, 73,5 m² · Pilotów 21 · 330 m1 272 917 zł 17 312 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 51 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 270 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 750 mGdańsk Zaspa · 9 min pieszo
- Przystanek · 320 mZaspa 02 · 4 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Szkoła · 210 mSzkoła Podstawowa nr 92 · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 120 mMegaMocni · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Park · 60 m1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 180 mCef@Rm 36,6 · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 310 mPolmed · 4 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Startowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy