3 pokoje, 61 m², piętro 10/10
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 28%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 61 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 827 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 19.10.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon799 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 45 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 552 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 076 zł/m²
/media/esti/partnerzy/116789993-5c3f7d3b.jpg)
253 pokoje, 61,8 m² · ul. Startowa · 101 m758 000 zł 12 265 zł/m²/media/esti/partnerzy/106211651-c426c382.jpg)
253 pokoje, 66,2 m² · ul. Startowa · 207 m749 000 zł 11 314 zł/m²/media/esti/partnerzy/107970179-3e43a716.jpg)
183 pokoje, 56,3 m² · ul. Pilotów · 305 m729 000 zł 12 949 zł/m²
3 pokoje, 56,3 m² · Pilotów · 330 m679 000 zł 12 060 zł/m²
3 pokoje, 68,4 m² · Pilotów 21 · 330 m1 225 697 zł 17 922 zł/m²- 3 pokoje, 68,4 m² · Pilotów 21 · 330 m1 183 936 zł 17 312 zł/m²
- 3 pokoje, 71,6 m² · Pilotów 21 · 330 m1 201 403 zł 16 784 zł/m²
/media/esti/pepper/117178535-5f9dc177.jpg)
203 pokoje, 66,7 m² · ul. Pilotów · 357 m949 000 zł 14 228 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 52 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 457 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Startowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy