3 pokoje, 61 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 12%.
Za 61 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 519 000 zł — oferta jest o 25% wyżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 29.10.2026 · dodane: Adresowo650 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 6 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
22 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8504 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9483 zł/m²
113 pokoje, 60 m² · Zimowa · 171 m650 000 zł 10 833 zł/m²/media/galactica/botanik/ofe_110293210-e9cd1be9.jpg)
153 pokoje, 61 m² · Bronowice · 173 m479 000 zł 7853 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · ul. Pogodna · 243 m569 000 zł 9483 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · ul. Zimowa · 251 m499 000 zł 8317 zł/m²/media/esti/bcb/117295961-f6829d0b.jpg)
223 pokoje, 56 m² · Krańcowa · 280 m614 000 zł 10 964 zł/m²
3 pokoje, 57 m² · ul. Droga Męczenników Majdanka · 358 m475 000 zł 8333 zł/m²
3 pokoje, 64 m² · ul. Krańcowa · 376 m599 000 zł 9359 zł/m²/media/esti/bcb/112015955-68e6acfd.jpg)
93 pokoje, 54,3 m² · ul. Pogodna · 514 m497 000 zł 9161 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 11 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 809 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmLublin Północny · 13 min pieszo
- Przystanek · 170 mJesienna 01 · 2 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Szkoła · 120 mSzkoła Podstawowa Nr 33 im. 27 Wołyńskiej Dywizji Piechoty Armii Krajowej · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 90 mPrzedszkole Prywatne "Pszczółka" w Lublinie · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Park · 150 mSkwer imienia błogosławionego Jerzego Popiełuszki · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 80 m1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 210 mMedisport · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Pogodna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy