3 pokoje, 57 m², piętro 4/4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 57 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 637 000 zł — oferta jest o 19% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 31% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.09.2023 (1144 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 12.11.2026 · zdjęte: Gratka757 680 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon757 680 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 6 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
34 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 29.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 173 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9339 zł/m²
3 pokoje, 54,3 m² · Medyków · 0 m860 000 zł 15 838 zł/m²/media/esti/platformamieszk/113277626-1ad6a696.jpg)
73 pokoje, 67,6 m² · ul. Studencka · 389 m864 640 zł 12 800 zł/m²
113 pokoje, 67 m² · Studencka · 437 m864 640 zł 12 905 zł/m²
113 pokoje, 67 m² · Studencka · 437 m940 520 zł 14 038 zł/m²
113 pokoje, 67 m² · Studencka · 437 m941 780 zł 14 056 zł/m²
113 pokoje, 68 m² · Studencka · 437 m979 658 zł 14 407 zł/m²
63 pokoje, 68 m² · ul. Śląska · 521 m845 000 zł 12 427 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · ul. Harcerska · 671 m499 000 zł 8317 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 22 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1577 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmKatowice Piotrowice · 14 min pieszo
- Przystanek · 40 mLigota Bronisławy · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Szkoła · 300 mSzkoła Podstawowa nr 64 im. Ratowników Górskich · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 830 mMiejskie Przedszkole nr 15 z Oddziałami Integracyjnymi · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mŻabka · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 370 mSkwer Tytusa Chałubińskiego · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 660 mApteka Dbam O Zdrowie · 8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 320 mPraktyka Lekarzy Rodzinnych SALUS · 4 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Medyków
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 000 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 10 559 · 1365 |
| I kw. 2025 | 9387 · 968 |
| II kw. 2025 | 9700 · 890 |
| III kw. 2025 | 9929 · 1008 |
| IV kw. 2025 | 10 007 · 895 |
| I kw. 2026 | 9677 · 965 |
| II kw. 2026 | 10 000 · 1044 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy