3 pokoje, 51 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 13%.
Za 51 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 483 000 zł — oferta jest o 24% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.11.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online599 995 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 90 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 39 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 14.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 34.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9474 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 417 zł/m²
53 pokoje, 55 m² · Grochowa · 8 m458 990 zł 8345 zł/m²
3 pokoje, 53 m² · ul. Grochowa · 41 m595 000 zł 11 226 zł/m²/media/esti/em5/107925446-9efa9166.jpg)
143 pokoje, 50 m² · Centrum · 165 m575 000 zł 11 500 zł/m²
143 pokoje, 56 m² · Centrum · 172 m549 000 zł 9804 zł/m²
173 pokoje, 54 m² · Lipowa · 180 m639 000 zł 11 833 zł/m²
73 pokoje, 52 m² · Piaski · 301 m500 000 zł 9615 zł/m²
3 pokoje, 58,2 m² · Kijowska · 314 m999 000 zł 17 165 zł/m²
113 pokoje, 46 m² · Centrum · 388 m480 000 zł 10 435 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 61 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1032 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1 kmBiałystok · 13 min pieszo
- Przystanek · 100 mKalinowskiego/Opera Podlaska · 1 min pieszo · 60 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mZespół Placówek Szkolno-Wychowawczych · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 110 mPrzedszkole Samorządowe nr 36 im. Marii Montessori · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mŻabka · 2 min pieszo · 54 w promieniu 1 km
- Park · 230 mPark Centralny · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 210 mApteka Społeczna · 3 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 280 mPrzychodnia wojskowa · 3 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Grochowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 005 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 005 · 578 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy