3 pokoje, 54,6 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 26%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 54,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 597 000 zł — oferta jest o 1% niżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 25.09.2026 (49 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · zmiana ceny: Domiporta589 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta599 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 11 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 13.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 935 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 575 zł/m²
3 pokoje, 56 m² · Potulicka · 0 m719 000 zł 12 844 zł/m²
3 pokoje, 61,1 m² · Potulicka · 0 m549 000 zł 8988 zł/m²
183 pokoje, 58 m² · Stefana Lewandowskiego · 330 m768 000 zł 13 241 zł/m²
153 pokoje, 54 m² · Potulicka · 405 m589 000 zł 10 907 zł/m²
3 pokoje, 60,5 m² · Kusocińskiego · 500 m940 000 zł 15 540 zł/m²/media/asari/markethouse/115897426-34e594f6.jpg)
193 pokoje, 60,2 m² · Stefana Lewandowskiego · 572 m799 000 zł 13 264 zł/m²
133 pokoje, 63 m² · Powstańców Śląskich · 599 m799 000 zł 12 683 zł/m²
183 pokoje, 52 m² · Powstańców Śląskich · 600 m780 000 zł 15 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 21 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 470 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 600 mSzczecin Główny · 8 min pieszo
- Przystanek · 120 mPotulicka · 1 min pieszo · 82 w promieniu 1 km
- Szkoła · 310 mTechnikum Ekonomiczne im. rtm. Witolda Pileckiego w Szczecinie · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 210 m3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Park · 730 mPlac Dziecka · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 110 mPotulicka · 1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 760 m9 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Potulicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy