3 pokoje, 54 m², piętro 4/5
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 54 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 469 000 zł — oferta jest o 26% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 25.09.2026 (41 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · zmiana ceny: Gratka, Morizon589 000 zł
- 28.10.2026 · zdjęte: Morizon, Gratka589 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon599 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon (4 ogłoszeń)589 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 24 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8686 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 575 zł/m²
3 pokoje, 60,5 m² · Kusocińskiego · 357 m940 000 zł 15 540 zł/m²
3 pokoje, 56,1 m² · 3 Maja · 377 m649 000 zł 11 569 zł/m²
3 pokoje, 54,6 m² · Potulicka · 405 m589 000 zł 10 797 zł/m²
3 pokoje, 56 m² · Potulicka · 405 m719 000 zł 12 844 zł/m²
3 pokoje, 48,1 m² · Gabriela Narutowicza · 463 m476 640 zł 9909 zł/m²
133 pokoje, 51 m² · Potulicka · 481 m619 000 zł 12 137 zł/m²
3 pokoje, 61,1 m² · Potulicka · 494 m549 000 zł 8988 zł/m²
183 pokoje, 58 m² · Stefana Lewandowskiego · 563 m768 000 zł 13 241 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 25 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 270 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 330 mSzczecin Główny · 4 min pieszo
- Przystanek · 50 mSowińskiego · 1 min pieszo · 104 w promieniu 1 km
- Szkoła · 240 mTechnikum Ekonomiczne im. rtm. Witolda Pileckiego w Szczecinie · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 590 m7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mŻabka · 1 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Park · 440 mPlac Dziecka · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 340 mPotulicka · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 470 m6 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Potulicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy