3 pokoje, 54 m²
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 15%.
Za 54 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 439 000 zł — oferta jest o 34% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · wróciło: Adresowo589 000 zł
- 2.11.2026 · zdjęte: Adresowo589 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Adresowo589 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 52 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 13.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8131 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 127 zł/m²
133 pokoje, 51 m² · Potulicka · 0 m619 000 zł 12 137 zł/m²
3 pokoje, 56,1 m² · 3 Maja · 267 m649 000 zł 11 569 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · pl. Brama Portowa · 319 m570 000 zł 10 556 zł/m²/media/galactica/osak/ofe_110497850-3b9a78c9.jpg)
173 pokoje, 62,8 m² · ul. Langiewicza · 429 m529 000 zł 8424 zł/m²
3 pokoje, 48,1 m² · Gabriela Narutowicza · 430 m476 640 zł 9909 zł/m²
3 pokoje, 58 m² · ul. Księcia Bogusława X · 436 m480 000 zł 8276 zł/m²
3 pokoje, 60,5 m² · Kusocińskiego · 567 m940 000 zł 15 540 zł/m²
93 pokoje, 64 m² · Błogosławionej Królowej Jadwigi · 573 m685 000 zł 10 703 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 32 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 170 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 550 mSzczecin Główny · 7 min pieszo
- Przystanek · 240 mPlac Zwycięstwa · 3 min pieszo · 130 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mSzkoła Podstawowa nr 61 im. Michała Kmiecika · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 160 mPrzedszkole Publiczne nr 3 Pentliczek · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 240 mŻabka · 3 min pieszo · 75 w promieniu 1 km
- Park · 210 mSkwer imienia Friedricha Ackermanna · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 360 mDr. Max · 4 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 70 m1 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Potulicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9608 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
| III kw. 2026 | 9608 · 700 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy