3 pokoje, 54 m², parter
Piekarnicza, Piecki-Migowo, Gdańsk
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 18%.
Za 54 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 714 000 zł — oferta jest o 30% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.04.2025 (583 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 8.11.2026 · dodane: Gratka930 580 zł
- 8.11.2026 · zdjęte: Gratka930 580 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka930 580 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 29 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 36.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 228 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 285 zł/m²
3 pokoje, 46 m² · ul. Piekarnicza · 0 m950 000 zł 20 652 zł/m²
103 pokoje, 54 m² · Piekarnicza · 79 m879 382 zł 16 285 zł/m²
163 pokoje, 53,7 m² · ul. Stanisława Lema · 88 m1 029 000 zł 19 180 zł/m²
203 pokoje, 56 m² · Lema · 95 m925 000 zł 16 518 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · ul. Piekarnicza · 105 m1 000 000 zł 18 519 zł/m²
63 pokoje, 54 m² · Stanisława Lema · 105 m999 999 zł 18 519 zł/m²
73 pokoje, 47 m² · ul. Stanisława Lema · 105 m949 000 zł 20 200 zł/m²
263 pokoje, 54 m² · Stanisława Lema · 148 m949 000 zł 17 574 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 17 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1867 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmGdańsk Brętowo · 23 min pieszo
- Przystanek · 200 mPiekarnicza 03 · 3 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 230 mTE Vizja · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 mSmart Kids · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Park · 250 m3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mMini · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 80 mTomografia na Lema · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Piekarnicza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 158 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 713 · 2924 |
| IV kw. 2024 | 12 553 · 3720 |
| I kw. 2025 | 12 532 · 2780 |
| II kw. 2025 | 12 285 · 2352 |
| III kw. 2025 | 13 099 · 2597 |
| IV kw. 2025 | 12 525 · 2480 |
| I kw. 2026 | 13 158 · 517 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy