3 pokoje, 46 m²
ul. Piekarnicza, Morena, Gdańsk
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 21%.
Za 46 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 686 000 zł — oferta jest o 38% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.10.2026 (14 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · dodane: Adresowo950 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 28 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
17 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 17.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 920 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 774 zł/m²
103 pokoje, 54 m² · Piekarnicza · 0 m930 580 zł 17 233 zł/m²- 103 pokoje, 54 m² · Piekarnicza · 79 m879 382 zł 16 285 zł/m²
163 pokoje, 53,7 m² · ul. Stanisława Lema · 88 m1 029 000 zł 19 180 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · ul. Piekarnicza · 105 m1 000 000 zł 18 519 zł/m²
73 pokoje, 46 m² · Stanisława Lema · 105 m949 000 zł 20 630 zł/m²
263 pokoje, 54 m² · Stanisława Lema · 148 m949 000 zł 17 574 zł/m²
73 pokoje, 55 m² · Belgradzka · 478 m933 692 zł 16 976 zł/m²- 73 pokoje, 55 m² · Belgradzka · 478 m922 570 zł 16 774 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1725 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmGdańsk Brętowo · 23 min pieszo
- Przystanek · 200 mPiekarnicza 03 · 3 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 230 mTE Vizja · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 mSmart Kids · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Park · 250 m3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mMini · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 80 mTomografia na Lema · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Piekarnicza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy