3 pokoje, 54,3 m², piętro 3/1
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 54,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 751 000 zł — oferta jest o 22% niżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 25.08.2025 (445 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome586 329 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 11 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
35 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 25.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 823 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 500 zł/m²
3 pokoje, 63,9 m² · Koncertowa · 144 m668 390 zł 10 458 zł/m²
103 pokoje, 51 m² · Mirosława Dereckiego · 158 m563 958 zł 11 058 zł/m²
3 pokoje, 56,4 m² · Koncertowa · 209 m598 302 zł 10 614 zł/m²- 3 pokoje, 56,9 m² · Koncertowa · 209 m602 524 zł 10 595 zł/m²
- 3 pokoje, 57,3 m² · Koncertowa · 209 m618 268 zł 10 783 zł/m²
- 3 pokoje, 62,1 m² · Koncertowa · 209 m646 343 zł 10 415 zł/m²
- 3 pokoje, 57,4 m² · Koncertowa · 209 m618 613 zł 10 781 zł/m²
133 pokoje, 60 m² · Harnasie · 293 m659 000 zł 10 983 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 556 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 170 mZelwerowicza 03 · 2 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Szkoła · 950 mSzkoła Podstawowa nr 16 im. Fryderyka Chopina · 12 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 180 mPrzedszkole Sióstr Urszulanek Serca Jezusa Konającego w Lublinie · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 260 mLidl · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Park · 290 m4 min pieszo
- Apteka · 440 m6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 690 mTwoja Przychodnia · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Koncertowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 023 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9819 · 474 |
| I kw. 2025 | 9832 · 475 |
| II kw. 2025 | 9952 · 439 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 588 |
| IV kw. 2025 | 9751 · 436 |
| I kw. 2026 | 9877 · 483 |
| II kw. 2026 | 10 023 · 550 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy