3 pokoje, 53,3 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 26% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 53,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 543 000 zł — oferta jest o 17% niżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online450 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 36 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
39 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 179 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 111 zł/m²
113 pokoje, 53 m² · Hanasiewicza · 0 m450 000 zł 8491 zł/m²
3 pokoje, 50 m² · Jacka Malczewskiego · 371 m439 000 zł 8780 zł/m²
73 pokoje, 49 m² · Jacka Malczewskiego · 371 m439 000 zł 8959 zł/m²
3 pokoje, 49 m² · Langiewicza · 378 m599 000 zł 12 225 zł/m²
3 pokoje, 49 m² · Langiewicza · 386 m579 000 zł 11 816 zł/m²
3 pokoje, 49 m² · gen. Mariana Langiewicza · 386 m560 000 zł 11 429 zł/m²
3 pokoje, 58,2 m² · Chmaja · 396 m645 000 zł 11 083 zł/m²
103 pokoje, 56 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 484 m700 250 zł 12 505 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 36 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 250 mRzeszów Politechnika · 3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 50 mBoya Żeleńskiego 02 · 1 min pieszo · 43 w promieniu 1 km
- Szkoła · 420 mMundurowe Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych w Rzeszowie · 5 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 360 mKurki trzy · 5 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mPSS Społem · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Park · 670 m8 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 270 m3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 260 mNSZZ Mrukmed · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Hanasiewicza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 391 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9725 · 319 |
| I kw. 2025 | 10 026 · 340 |
| II kw. 2025 | 9842 · 326 |
| III kw. 2025 | 10 096 · 388 |
| IV kw. 2025 | 9839 · 352 |
| I kw. 2026 | 10 302 · 351 |
| II kw. 2026 | 9883 · 385 |
| III kw. 2026 | 10 391 · 446 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy