woj. podkarpackie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Rzeszów

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 3127 transakcji z rejestru cen nieruchomości, paź 2025 – wrz 2026. Do tego cenniki 7 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
9983 zł/m²
↑ +5,4% r/r3127 sprzedaży
Rynek wtórny
10 097 zł/m²
1479 transakcji
Rynek pierwotny
9908 zł/m²
1644 transakcje
Cenniki deweloperów dziś
10 850 zł/m²
252 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: wrzesień 2026.

  • Rynek wtórny — 10 137 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 10 642 zł/m²
7 tys.8 tys.9 tys.10 tys.11 tys.12 tys.gru 24mar 25cze 25wrz 25gru 25mar 26cze 26wrz 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
październik 20249664 · 968349 · 148
listopad 202410 241 · 1038534 · 123
grudzień 20249463 · 1208565 · 206
styczeń 202510 151 · 1209471 · 134
luty 202510 081 · 1118067 · 58
marzec 20259778 · 1097732 · 125
kwiecień 20259865 · 11410 000 · 65
maj 202510 143 · 1129538 · 131
czerwiec 20259624 · 1009592 · 164
lipiec 202510 189 · 1279624 · 273
sierpień 202510 008 · 1449993 · 240
wrzesień 202510 155 · 1179416 · 175
październik 20259988 · 1269945 · 164
listopad 20259557 · 1069943 · 106
grudzień 20259559 · 12010 085 · 325
styczeń 202610 140 · 1049871 · 152
luty 202610 376 · 1099145 · 155
marzec 202610 384 · 1389299 · 156
kwiecień 20269600 · 14110 174 · 176
maj 202610 516 · 10810 325 · 73
czerwiec 20269933 · 1369232 · 101
lipiec 202610 398 · 1538898 · 84
sierpień 202610 497 · 12610 974 · 64
wrzesień 202610 137 · 11210 642 · 88

Liczba transakcji

0250500gru 24mar 25cze 25wrz 25gru 25mar 26cze 26wrz 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, paź 2025 – wrz 2026.

  • 1 pokój · 166 transakcjitypowo 28,8 m² za 323 000 zł
    10 451 zł/m²
  • 2 pokoje · 1110 transakcjitypowo 41,1 m² za 447 000 zł
    10 645 zł/m²
  • 3 pokoje · 1169 transakcjitypowo 53,4 m² za 520 000 zł
    9900 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 665 transakcjitypowo 68,5 m² za 600 000 zł
    8772 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

859111 360

Połowa mieszkań sprzedała się za 8591 – 11 360 zł/m², mediana 9983 zł/m².

Typowe mieszkanie: 49,2 m² za 490 000 zł (mediany).

Oferty na rynku dziś: Rzeszów

Ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, czytane codziennie; to samo mieszkanie na kilku portalach liczymy raz.

Ceny w ofertach
10 253 zł/m²
3297 mieszkań na sprzedaż
Oferty a transakcje
+1,5%
transakcje: 10 097 zł/m²
Najem
2300 zł
51 zł/m² · 520 ofert
Rentowność brutto
6%
czynsz za rok / cena
PokojeCena ofertyzł/m²Najem
1 pokój375 000 zł12 0371800 zł
2 pokoje475 000 zł11 3092200 zł
3 pokoje576 000 zł98992800 zł
4+ pokoje649 000 zł88394450 zł

Typowe mieszkanie jest na rynku 100 dni. Nowe w 7 dni: 94, obniżki: 1, tańsze od podobnych o 8%+: 305.

Tańsze od podobnych w okolicy

Cena za m² o 8–30% niższa niż mediana ofert tej samej wielkości w promieniu ok. 1–5 km i nie wyższa niż ceny transakcyjne obok.

jeszcze 302 mieszkań poniżej rynkuOdblokuj

Największe obniżki w ogłoszeniach

Cena dziś wobec najwyższej ceny tego samego ogłoszenia (lub jego poprzedniej wersji).

Wszystkie oferty na mapie

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś252 lokali w sprzedaży10 850 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny1644 transakcje, paź 2025 – wrz 20269908 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny1479 transakcji, paź 2025 – wrz 202610 097 zł/m²

Cenniki są dziś o 10% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Nowe inwestycje z cennikiem: 8

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Rzeszów

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie podkarpackie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.