3 pokoje, 47 m², piętro 4/4
Stawki, Toruń
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 32%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 47 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 382 000 zł — oferta jest o 11% niżej.
W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 14% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (10 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 29.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka340 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
11 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8136 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 696 zł/m²
/media/galactica/partnernier/ofe_111100934-f2b25020.jpg)
103 pokoje, 53,2 m² · ul. Strzałowa · 0 m340 000 zł 6391 zł/m²
3 pokoje, 48 m² · Strzałowa · 302 m385 000 zł 8021 zł/m²
3 pokoje, 47,7 m² · Strzałowa · 302 m389 000 zł 8155 zł/m²
3 pokoje, 50 m² · ul. Strzałowa · 302 m645 000 zł 12 900 zł/m²
3 pokoje, 52,6 m² · Strzałowa · 302 m626 000 zł 11 899 zł/m²
3 pokoje, 56 m² · ul. Strzałowa · 599 m690 000 zł 12 321 zł/m²/media/galactica/kopernik/ofe_111140130-42375424.jpg)
113 pokoje, 56 m² · Chełmińskie Przedmieście · 784 m599 000 zł 10 696 zł/m²
3 pokoje, 54,5 m² · Cztery Pory Roku · 906 m710 000 zł 13 028 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 392 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 540 mToruń Główny · 7 min pieszo
- Przystanek · 80 mStrzałowa 02 · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 400 mSzkoła Podstawowa nr 12 · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 480 mNorlandia · 6 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mPaluszek · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Park · 360 mPark Tysiąclecia · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 700 mPod Słońcem · 9 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 420 mMelius Clinic · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Toruń
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8972 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8826 · 320 |
| IV kw. 2024 | 8539 · 327 |
| I kw. 2025 | 8708 · 304 |
| II kw. 2025 | 8741 · 331 |
| III kw. 2025 | 8798 · 411 |
| IV kw. 2025 | 9116 · 372 |
| I kw. 2026 | 8972 · 346 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy