3 pokoje, 47 m², piętro 4/10
Śródmieście, Gdynia
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 8%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 47 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 710 000 zł — oferta jest o 4% wyżej.
W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 23% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.10.2026 (8 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon739 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 25 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 19.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 099 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 213 zł/m²
3 pokoje, 55 m² · ul. Ignacego Krasickiego · 112 m899 000 zł 16 346 zł/m²
3 pokoje, 53,9 m² · Krasickiego · 112 m870 000 zł 16 141 zł/m²
193 pokoje, 53 m² · Ignacego Krasickiego · 112 m870 000 zł 16 415 zł/m²
163 pokoje, 54 m² · Kamienna Góra · 139 m699 000 zł 12 944 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · Bema · 141 m775 000 zł 14 352 zł/m²
3 pokoje, 50 m² · ul. Ignacego Krasickiego · 148 m890 000 zł 17 800 zł/m²/media/esti/ratajczak/105634829-d30e26fd.jpg)
163 pokoje, 54,1 m² · ul. Józefa Bema · 184 m770 000 zł 14 233 zł/m²
3 pokoje, 48 m² · Wzgórze Świętego Maksymiliana · 226 m619 000 zł 12 896 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 23 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1153 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 690 mStacja górna · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przystanek · 140 mPiłsudskiego 01 · 2 min pieszo · 62 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mSzkoła Podstawowa nr 18 im. Kornela Makuszyńskiego · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 70 mPrzedszkole Samorządowe Nr 52 · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 1 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Park · 440 m6 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Apteka · 270 mŚwiętego Alberta · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 150 mVita Med · 2 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdynia
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 733 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 495 · 429 |
| IV kw. 2024 | 11 607 · 398 |
| I kw. 2025 | 11 604 · 435 |
| II kw. 2025 | 11 294 · 501 |
| III kw. 2025 | 11 342 · 542 |
| IV kw. 2025 | 11 952 · 446 |
| I kw. 2026 | 11 733 · 455 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy