3 pokoje, 46 m², piętro 4
Mokre, Toruń
/media/galactica/bluehome/ofe_111182849-b44f9ce0.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 28%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 46 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 473 000 zł — oferta jest o 26% niżej.
W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.11.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 13.11.2026 · dodane: Gethome349 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 16 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 61 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 282 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 507 zł/m²
/media/galactica/partnernier/ofe_110596314-4b9fddbc.jpg)
73 pokoje, 46 m² · Mokre · 0 m369 000 zł 8022 zł/m²
3 pokoje, 54,2 m² · Stefana Batorego · 218 m603 039 zł 11 124 zł/m²
3 pokoje, 54,4 m² · Stefana Batorego · 218 m655 744 zł 12 065 zł/m²
83 pokoje, 45 m² · Mokre Przedmieście · 246 m430 000 zł 9556 zł/m²/media/galactica/partnernier/ofe_110777126-adf8811b.jpg)
123 pokoje, 48 m² · ul. Świętopełka · 280 m499 000 zł 10 396 zł/m²
3 pokoje, 48,2 m² · Świętopełka · 290 m469 000 zł 9740 zł/m²
3 pokoje, 46 m² · ul. Bolesława Chrobrego · 576 m375 000 zł 8152 zł/m²/media/galactica/partnernier/ofe_111092580-aec0da55.jpg)
103 pokoje, 51,4 m² · ul. Łąkowa · 585 m389 000 zł 7562 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 112 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 840 mToruń Wschodni · 11 min pieszo
- Przystanek · 110 mZaułek Dworcowy nż. 01 · 1 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
- Szkoła · 200 mZespół Szkół Inżynierii Środowiska · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 580 mPrzedszkole Miejskie nr 7 w Toruniu · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 400 mAldi · 5 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 1,1 km14 min pieszo
- Apteka · 540 mApteka Pod Łabędziem · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 400 mWojciech Klepaczko · 5 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Toruń
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8972 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8826 · 320 |
| IV kw. 2024 | 8539 · 327 |
| I kw. 2025 | 8708 · 304 |
| II kw. 2025 | 8741 · 331 |
| III kw. 2025 | 8798 · 411 |
| IV kw. 2025 | 9116 · 372 |
| I kw. 2026 | 8972 · 346 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy