Realtby
Na sprzedaż · 267 dni na rynku · sprawdzone dziś, 01:46

3 pokoje, 45,8 m², piętro 2

Kościuszki, Toruń

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

430 000 zł
9389 zł/m²
1 / 1

Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Taniej od podobnych ofert o 14%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.

To mieszkanie9389 zł/m²
Podobne w ofercie obok (184)10 900 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)7871 zł/m²

Za 45,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 360 000 zł — oferta jest o 19% wyżej.

W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 20.02.2026 (267 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 14.11.2026 · zdjęte: Gethome430 000 zł
  • 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome430 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 31 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 20 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.

Okazje na mapieObniżki na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 7871 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 10 923 zł/m²
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.4045505560powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
5,7%
Rentowność netto
4,2%
Zwrot po
24 latach
Na czysto miesięcznie
1535 zł
0 zł276 000 zł553 000 zł05101520253024 latach
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie5,7%
Okolica (~600 m)5%
Miasto: Toruń5,3%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Rata miesięczna
2388 zł
Kwota kredytu
344 000 zł
Odsetki łącznie
372 282 zł
Rata kredytu2388 zł
Najem2050 zł

Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 338 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Kościuszki, Toruń (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Pociąg, dworzec · 1,3 kmToruń Miasto · 16 min pieszo
  • Przystanek · 70 mŚwiętopełka 02 · 1 min pieszo · 43 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 300 mVII Liceum Ogólnokształcące im. Wandy Szuman · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 390 mPrzedszkole Miejskie Nr 15 im. Czesława Janczarskiego · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
  • Sklep · 90 mBiedronka · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
  • Park · 660 m8 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
  • Apteka · 70 mApteka Pod Łabędziem · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
  • Przychodnia, lekarz · 150 mSpecjalistyczny Szpital Miejski im. M. Kopernika · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

Tadeusza Kościuszki

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
4
mediana 7368 zł/m²
Transakcje
32
mediana 8045 zł/m², wtórny
Do wynajęcia
1
mediana 1400 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Toruń

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 8972 zł/m²
8 tys.8,5 tys.9 tys.9,5 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
III kw. 20248826 · 320
IV kw. 20248539 · 327
I kw. 20258708 · 304
II kw. 20258741 · 331
III kw. 20258798 · 411
IV kw. 20259116 · 372
I kw. 20268972 · 346
Ceny mieszkań: Toruń

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.