3 pokoje, 45 m², piętro 10/10
Mokre Przedmieście, Toruń
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 17%.
Za 45 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 425 000 zł — oferta jest o 13% wyżej.
W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 14% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 15.10.2026 (27 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · zmiana ceny: Gratka, Morizon479 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon484 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 28 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 15 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 27.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9445 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 657 zł/m²
/media/galactica/partnernier/ofe_110767212-bf586894.jpg)
83 pokoje, 47,6 m² · ul. Przy Kaszowniku · 0 m479 000 zł 10 061 zł/m²
3 pokoje, 46 m² · Przy Kaszowniku · 1 m399 000 zł 8674 zł/m²
3 pokoje, 48,8 m² · Przy Kaszowniku · 1 m410 000 zł 8402 zł/m²
3 pokoje, 46,5 m² · Przy Kaszowniku · 1 m425 000 zł 9140 zł/m²/media/galactica/partnernier/ofe_110780062-2b0282b9.jpg)
143 pokoje, 43,1 m² · ul. Wojska Polskiego · 171 m469 000 zł 10 882 zł/m²/media/galactica/partnernier/ofe_110459883-0c450b39.jpg)
103 pokoje, 45,7 m² · ul. Wojska Polskiego · 222 m369 000 zł 8074 zł/m²
153 pokoje, 46 m² · Mokre Przedmieście · 296 m389 000 zł 8457 zł/m²/media/asari/simple/115376265-efbae5fb.jpg)
193 pokoje, 45 m² · ul. Wojska Polskiego · 309 m369 000 zł 8200 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 340 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 730 mToruń Miasto · 9 min pieszo
- Przystanek · 120 mPrzy Kaszowniku 04 · 1 min pieszo · 62 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mVI Liceum Ogólnokształcące im. Zesłańców Sybiru · 2 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 300 mPrzedszkole Miejskie Nr 15 im. Czesława Janczarskiego · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 270 mLidl · 3 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Park · 460 m6 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Apteka · 250 mDr. Max · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 390 mŚwiat zdrowia · 5 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Toruń
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8972 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8826 · 320 |
| IV kw. 2024 | 8539 · 327 |
| I kw. 2025 | 8708 · 304 |
| II kw. 2025 | 8741 · 331 |
| III kw. 2025 | 8798 · 411 |
| IV kw. 2025 | 9116 · 372 |
| I kw. 2026 | 8972 · 346 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy