3 pokoje, 41 m², piętro 4/10
Szwederowo, Bydgoszcz
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.09.2026 (73 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon360 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 44 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
19 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 12 500 zł/m²
3 pokoje, 41,3 m² · Solskiego · 361 m359 000 zł 8693 zł/m²
3 pokoje, 46 m² · ul. Ugory · 440 m399 000 zł 8674 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_111066526-f5e135a1.jpg)
83 pokoje, 47 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 905 m601 856 zł 12 800 zł/m²
93 pokoje, 41 m² · Szwederowo · 905 m359 000 zł 8756 zł/m²
83 pokoje, 48 m² · Centrum · 1 km628 751 zł 13 099 zł/m²
43 pokoje, 48,8 m² · Toruńska · 1 km688 221 zł 14 100 zł/m²
43 pokoje, 47,7 m² · Toruńska · 1 km652 795 zł 13 697 zł/m²/media/asari/simple/113397550-a5cd86e5.jpg)
53 pokoje, 48,8 m² · Toruńska · 1 km727 269 zł 14 900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,4 kmBydgoszcz Główna · 30 min pieszo
- Przystanek · 180 mSolskiego / Ugory · 2 min pieszo · 59 w promieniu 1 km
- Szkoła · 240 mSzkoła Podstawowa nr 41 im. Romualda Traugutta · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 200 mPrzedszkole nr 11 · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mKaufland · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Park · 380 m5 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Apteka · 160 mDbam o Zdrowie · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 340 mLux-Med · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy