2 pokoje, 77 m², piętro 2
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 68%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 77 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 633 000 zł — oferta jest o 45% niżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.02.2026 (263 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta350 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 53 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
21 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8215 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 196 zł/m²
2 pokoje, 62 m² · al. Fryderyka Chopina · 119 m639 000 zł 10 307 zł/m²
162 pokoje, 65 m² · Juliusza Słowackiego · 131 m550 000 zł 8462 zł/m²
232 pokoje, 71 m² · Jana III Sobieskiego · 311 m619 000 zł 8718 zł/m²
202 pokoje, 70 m² · Zabrska · 369 m1 999 000 zł 28 557 zł/m²
2 pokoje, 65 m² · Stefana Batorego · 490 m370 000 zł 5692 zł/m²
182 pokoje, 83 m² · Maksymiliana Wilimowskiego · 672 m599 999 zł 7229 zł/m²
122 pokoje, 68 m² · Henryka Dąbrowskiego · 679 m449 900 zł 6616 zł/m²
2 pokoje, 85,5 m² · Wita Stwosza · 751 m650 000 zł 7602 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 23 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1157 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 300 mKatowice · 4 min pieszo
- Przystanek · 100 mKatowice Plac Wolności · 1 min pieszo · 110 w promieniu 1 km
- Szkoła · 120 mVIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 420 mMiejskie Przedszkole nr 45 · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mŻabka · 1 min pieszo · 81 w promieniu 1 km
- Park · 200 m3 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Apteka · 140 mSuper-Pharm · 2 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 120 mKlinika Magnuccy · 1 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Juliusza Słowackiego
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy