2 pokoje, 68,2 m², piętro 1/6
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.11.2025 (351 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon661 055 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 82 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 58 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 13.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 33.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 9483 zł/m²
/media/galactica/makler/ofe_110779265-ca7fe9e8.jpg)
52 pokoje, 61,5 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 0 m553 590 zł 9000 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_110607598-ca7fe9e8.jpg)
52 pokoje, 67,7 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 0 m656 302 zł 9700 zł/m²
62 pokoje, 63 m² · Świętej Trójcy · 237 m1 192 590 zł 18 930 zł/m²
82 pokoje, 60 m² · Długa · 269 m599 000 zł 9983 zł/m²
72 pokoje, 70 m² · Centrum · 282 m539 000 zł 7700 zł/m²
92 pokoje, 58 m² · Świętej Trójcy · 346 m550 000 zł 9483 zł/m²
2 pokoje, 62 m² · Podgórna · 354 m265 000 zł 4274 zł/m²
132 pokoje, 60 m² · Świętej Trójcy · 378 m425 000 zł 7083 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 18 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 871 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmBydgoszcz Główna · 19 min pieszo
- Przystanek · 220 mNowy Rynek P+R · 3 min pieszo · 76 w promieniu 1 km
- Szkoła · 300 mSzkoła Podstawowa nr 47 im. Bronisława Malinowskiego z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego · 4 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 530 mPrzedszkole Akademickie Uniwersytet Dziecięcy · 7 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 60 mWyspa Młyńska · 1 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Apteka · 190 mDbam o Zdrowie · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 450 mNZOZ Bydgoska Medyczna Przychodnia 'Centrum' Sp. z o.o. · 6 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8181 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7898 · 1129 |
| IV kw. 2024 | 7874 · 946 |
| I kw. 2025 | 7824 · 914 |
| II kw. 2025 | 8230 · 940 |
| III kw. 2025 | 7972 · 728 |
| IV kw. 2025 | 8181 · 212 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy