2 pokoje, 64,9 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 12% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 64,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 070 000 zł — oferta jest o 9% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online970 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 88 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 11 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 484 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 346 zł/m²
192 pokoje, 56 m² · Emilii Plater · 108 m890 000 zł 15 893 zł/m²/media/galactica/danax/ofe_111093402-7000c6f1.jpg)
162 pokoje, 52 m² · Władysława Łokietka · 215 m929 000 zł 17 869 zł/m²/media/galactica/sadurscy/ofe_110629426-f6984d74.jpg)
302 pokoje, 59,3 m² · ul. Łokietka · 387 m849 000 zł 14 317 zł/m²/media/esti/nest/107348411-472fd548.jpg)
182 pokoje, 56 m² · ul. Poznańska · 518 m949 000 zł 16 946 zł/m²
2 pokoje, 58,5 m² · Poznańska · 579 m1 169 000 zł 19 980 zł/m²
182 pokoje, 59 m² · Poznańska · 579 m1 270 000 zł 21 525 zł/m²
112 pokoje, 59,3 m² · Poznańska · 579 m1 200 000 zł 20 236 zł/m²/media/galactica/amjnieruchomosci/ofe_110158653-4c10f75e.jpg)
202 pokoje, 54,5 m² · Prądnik Biały · 633 m817 000 zł 14 996 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 165 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2386 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKraków Łobzów · 15 min pieszo
- Przystanek · 310 mFriedleina 01 · 4 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Szkoła · 340 mSzkoła Podstawowa Przystanek Szkoła · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 350 mPrzedszkole Publiczne Wesołe Smoki · 4 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 230 mŻabka · 3 min pieszo · 51 w promieniu 1 km
- Park · 130 m2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 340 mHygieia · 4 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 130 mZakład Medycyny Nuklearnej · 2 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
IWONA ODROWĄŻA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy