2 pokoje, 59,3 m², piętro 1/4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 21% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 59,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 002 000 zł — oferta jest o 15% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.09.2026 (50 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta, Adresowo849 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 91 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 14.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 904 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 946 zł/m²
/media/esti/nest/107348411-472fd548.jpg)
182 pokoje, 56 m² · ul. Poznańska · 148 m949 000 zł 16 946 zł/m²
112 pokoje, 59,3 m² · Poznańska · 196 m1 200 000 zł 20 236 zł/m²
2 pokoje, 58,5 m² · Poznańska · 196 m1 169 000 zł 19 980 zł/m²
182 pokoje, 59 m² · Poznańska · 196 m1 270 000 zł 21 525 zł/m²
242 pokoje, 50 m² · Józefa Friedleina · 319 m830 000 zł 16 600 zł/m²
152 pokoje, 53 m² · Wrocławska · 343 m869 000 zł 16 396 zł/m²/media/galactica/danax/ofe_111093402-7000c6f1.jpg)
162 pokoje, 52 m² · Władysława Łokietka · 356 m929 000 zł 17 869 zł/m²
2 pokoje, 64,9 m² · Odrowąża · 387 m970 000 zł 14 937 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 225 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1714 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 780 mKraków Łobzów · 10 min pieszo
- Przystanek · 240 mWrocławska 01 · 3 min pieszo · 53 w promieniu 1 km
- Szkoła · 140 mSzkoła Podstawowa Przystanek Szkoła · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 200 mFilemon · 2 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 51 w promieniu 1 km
- Park · 100 mPark Łokietka · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 420 mJ&P Machalscy · 5 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 430 mWójtowska Lekarze Rodzinni NZOZ · 5 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy