2 pokoje, 56 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 23% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 56 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 654 000 zł — oferta jest o 4% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.11.2026 (2 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 14.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta630 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 115 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 377 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 21.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 682 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 972 zł/m²
112 pokoje, 56 m² · Młodych Techników · 109 m599 000 zł 10 696 zł/m²/media/esti/belgravia/80596181-c3663c69.jpg)
112 pokoje, 50 m² · Stare Miasto · 121 m749 000 zł 14 980 zł/m²/media/esti/belgravia/110600807-0e2975f4.jpg)
102 pokoje, 53,4 m² · Stare Miasto · 121 m739 000 zł 13 852 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_45680_1-73f0f8e7.jpg)
62 pokoje, 54,2 m² · ul. Długa · 140 m769 000 zł 14 180 zł/m²/media/asari/homeekspert/94576224-5dad68ee.jpg)
122 pokoje, 49 m² · Stare Miasto · 254 m715 000 zł 14 592 zł/m²/media/asari/homeekspert/94664425-e74d9e39.jpg)
92 pokoje, 45,6 m² · Okolice Uniwersytetu DSW Wrocław · 254 m630 000 zł 13 807 zł/m²/media/asari/homeekspert/90934127-17ca6bf5.jpg)
162 pokoje, 47,7 m² · Okolice Legnickiej · 254 m599 000 zł 12 558 zł/m²/media/asari/homeekspert/95304037-dc991e8b.jpg)
92 pokoje, 50 m² · Okolice ul. Rysia · 254 m820 000 zł 16 400 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 190 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 398 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 360 mWrocław Szczepin · 5 min pieszo
- Przystanek · 140 mWrocław Szczepin · 2 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
- Szkoła · 80 mNiepubliczna Szkoła Terapii Behawioralnej dla Dzieci Z Autyzmem we Wrocławiu · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 270 mPrzedszkole nr 125 · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Park · 400 mskwer Świętego Ojca Damiana de Veuster · 5 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mDbam o Zdrowie · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 690 mNZOZ Starmed · 9 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Łęczycka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy