2 pokoje, 50 m², piętro 3/4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 20% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 50 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 543 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.10.2026 (16 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon529 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
34 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 866 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 691 zł/m²
2 pokoje, 50,2 m² · Uranowa · 87 m638 000 zł 12 717 zł/m²
92 pokoje, 41,9 m² · ul. Madalińskiego · 395 m608 655 zł 14 537 zł/m²
2 pokoje, 41,9 m² · Madalińskiego · 465 m608 656 zł 14 537 zł/m²/media/esti/alterego/117175763-e397bbf1.jpg)
112 pokoje, 42,3 m² · ul. Wawelska · 479 m590 000 zł 13 948 zł/m²
102 pokoje, 46,4 m² · Dywizji Wołyńskiej · 537 m650 000 zł 14 009 zł/m²
92 pokoje, 40 m² · Ptasia · 559 m556 920 zł 13 923 zł/m²
92 pokoje, 45,3 m² · Ptasia · 559 m601 958 zł 13 300 zł/m²
132 pokoje, 50,8 m² · Piaskowa · 630 m1 268 175 zł 24 969 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 33 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1000 mGdańsk Orunia · 12 min pieszo
- Przystanek · 100 mUranowa 01 · 1 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Szkoła · 380 mSzkoła Podstawowa nr 19 im. Zasłużonych Ludzi Morza · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 490 mPrzedszkole Niepubliczne "Parkowe Wzgórze" · 6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 m2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Park · 720 mPark Oruński · 9 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 170 mOruńska II · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 380 mDermis · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Uranowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy