2 pokoje, 51,9 m², piętro 4
/media/galactica/kopernik/ofe_110443025-0f7f2582.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 13%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 51,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 379 000 zł — oferta jest o 7% wyżej.
W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 19.08.2026 (88 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online405 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 11 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
19 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7299 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8580 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · ul. Konstytucji 3 Maja · 212 m568 000 zł 12 348 zł/m²
2 pokoje, 48 m² · ul. Konstytucji 3 Maja · 244 m385 000 zł 8021 zł/m²
2 pokoje, 50,6 m² · Tłoczka · 250 m429 000 zł 8472 zł/m²
122 pokoje, 50 m² · Na Skarpie · 287 m429 000 zł 8580 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · Na Skarpie · 324 m549 000 zł 11 204 zł/m²/media/galactica/partnernier/ofe_111107195-28777c9b.jpg)
62 pokoje, 48,6 m² · ul. Konstytucji 3 Maja · 387 m340 000 zł 6996 zł/m²/media/galactica/copernicus/ofe_110704721-ef144bc2.jpg)
152 pokoje, 52 m² · Na Skarpie · 422 m427 000 zł 8212 zł/m²/media/galactica/partnernier/ofe_110334657-d98e32a8.jpg)
42 pokoje, 48,7 m² · ul. Ligi Polskiej · 467 m359 000 zł 7367 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 379 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,8 kmGrębocin · 35 min pieszo
- Przystanek · 250 mLigi Polskiej 02 · 3 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Szkoła · 120 m2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 450 m6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 230 mLewiatan · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Park · 490 mPark Na Skarpie · 6 min pieszo
- Apteka · 400 mApteka Zdrufko · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 340 mZespół Specjalistycznych Poradni Dziecięcych · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Bolta
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Toruń
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8972 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8826 · 320 |
| IV kw. 2024 | 8539 · 327 |
| I kw. 2025 | 8708 · 304 |
| II kw. 2025 | 8741 · 331 |
| III kw. 2025 | 8798 · 411 |
| IV kw. 2025 | 9116 · 372 |
| I kw. 2026 | 8972 · 346 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy