2 pokoje, 49,4 m², parter
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 26%.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.05.2026 (190 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 11.11.2026 · wróciło: Domiporta549 000 zł
- 7.11.2026 · zdjęte: Domiporta549 000 zł
- 31.10.2026 · dodane: Domiporta549 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon549 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 42 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 34.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 9683 zł/m²
/media/esti/apartament/106223240-735d59df.jpg)
92 pokoje, 53,7 m² · Szwederowo · 136 m330 000 zł 6151 zł/m²/media/galactica/jagla/ofe_107194828-642f5916.jpg)
102 pokoje, 56,8 m² · Szwederowo · 299 m550 000 zł 9683 zł/m²
2 pokoje, 48 m² · ul. Stanisława Leszczyńskiego · 334 m505 000 zł 10 521 zł/m²
122 pokoje, 40 m² · Księdza Ignacego Skorupki · 341 m339 000 zł 8475 zł/m²/media/galactica/olimp/ofe_109917062-3bb5d902.jpg)
42 pokoje, 53 m² · Szwederowo · 388 m399 000 zł 7528 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_111066540-1b87c186.jpg)
122 pokoje, 52,6 m² · Szwederowo · 390 m563 900 zł 10 725 zł/m²
92 pokoje, 58 m² · Świętej Trójcy · 458 m550 000 zł 9483 zł/m²
122 pokoje, 43 m² · Świętej Trójcy · 570 m379 000 zł 8814 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 53 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 848 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmBydgoszcz Główna · 23 min pieszo
- Przystanek · 160 mSkorupki / Orla · 2 min pieszo · 63 w promieniu 1 km
- Szkoła · 80 mMiędzynarodowa Szkoła Sokrates · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 380 mPrzedszkole Sióstr Elżbietanek · 5 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 260 mBiedronka · 3 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Park · 130 mSkwer Tadeusza Nowakowskiego · 2 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Apteka · 210 mPrima · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 150 mCentrum Kultury Higieny i Zdrowia Psychicznego · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy