2 pokoje, 48 m², piętro 2/4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.06.2026 (156 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon542 080 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 11 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
37 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 18.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 11 450 zł/m²
2 pokoje, 42,7 m² · Grunwaldzka · 0 m210 000 zł 4918 zł/m²
222 pokoje, 49 m² · Grunwaldzka · 183 m536 550 zł 10 950 zł/m²
2 pokoje, 48,4 m² · Grunwaldzka · 183 m542 080 zł 11 200 zł/m²
152 pokoje, 39,1 m² · Grunwaldzka · 183 m447 695 zł 11 450 zł/m²
162 pokoje, 39,1 m² · Grunwaldzka · 183 m456 300 zł 11 685 zł/m²
62 pokoje, 40 m² · Flisy · 538 m477 360 zł 11 934 zł/m²
2 pokoje, 45,6 m² · Filtrowa · 561 m635 000 zł 13 935 zł/m²
52 pokoje, 43,6 m² · Mińska · 563 m525 600 zł 12 055 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 410 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 380 mBydgoszcz Zachód · 5 min pieszo
- Przystanek · 60 mFiltrowa / Grunwaldzka · 1 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Szkoła · 450 mPerpetuum Mobile - Szkoła, przedszkole · 6 min pieszo
- Przedszkole · 1 km13 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 390 mŻabka · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Park · 640 mPark nad Kanałem Bydgoskim · 8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 810 mDr Medic · 10 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 990 mPsycholog Wadim Zalewski · 12 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Grunwaldzka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy