2 pokoje, 48 m², piętro 1/3
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 29%.
Za 48 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 586 000 zł — oferta jest o 53% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 7.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online899 000 zł
- 6.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon899 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 22 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 43.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 204 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 577 zł/m²
2 pokoje, 46,6 m² · Kossaka · 220 m699 000 zł 15 013 zł/m²
222 pokoje, 46 m² · Juliusza Kossaka · 220 m699 000 zł 15 196 zł/m²/media/esti/zimnowodzki/118098374-d222cdf4.jpg)
162 pokoje, 46 m² · ul. Jaśkowa Dolina · 379 m629 000 zł 13 674 zł/m²/media/esti/domhunter/109266779-d02623b3.jpg)
172 pokoje, 40,4 m² · Wrzeszcz Górny · 417 m575 000 zł 14 233 zł/m²
122 pokoje, 56,6 m² · Bohaterów Getta Warszawskiego · 423 m745 000 zł 13 163 zł/m²/media/esti/partnerzy/111827804-479e4ca2.jpg)
162 pokoje, 54,2 m² · ul. Romana Dmowskiego · 600 m829 000 zł 15 295 zł/m²
92 pokoje, 51 m² · Ludwika Waryńskiego · 662 m645 000 zł 12 647 zł/m²/media/esti/pepper/116348171-f553fb93.jpg)
142 pokoje, 47 m² · ul. Sosnowa · 746 m1 125 000 zł 23 936 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 78 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1842 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1 kmGdańsk Wrzeszcz · 13 min pieszo
- Przystanek · 360 mSiedlicka 02 · 4 min pieszo · 43 w promieniu 1 km
- Szkoła · 240 mUniwersyteckie Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Adamowicza · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 320 mOsada Dzikich Dzieci · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 290 mŻabka · 4 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Park · 340 m4 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 240 mRecepturowa · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 320 mPrzychodnia Wassowskiego · 4 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Do Studzienki
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy