2 pokoje, 46,6 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 46,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 568 000 zł — oferta jest o 23% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online699 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 44 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 22.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 204 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 886 zł/m²
222 pokoje, 46 m² · Juliusza Kossaka · 0 m699 000 zł 15 196 zł/m²/media/esti/zimnowodzki/118098374-d222cdf4.jpg)
162 pokoje, 46 m² · ul. Jaśkowa Dolina · 204 m629 000 zł 13 674 zł/m²
152 pokoje, 48 m² · Do Studzienki · 220 m899 000 zł 18 729 zł/m²/media/esti/partnerzy/111827804-479e4ca2.jpg)
162 pokoje, 54,2 m² · ul. Romana Dmowskiego · 416 m829 000 zł 15 295 zł/m²/media/esti/domhunter/109266779-d02623b3.jpg)
172 pokoje, 40,4 m² · Wrzeszcz Górny · 483 m575 000 zł 14 233 zł/m²/media/esti/pepper/116348171-f553fb93.jpg)
142 pokoje, 47 m² · ul. Sosnowa · 532 m1 125 000 zł 23 936 zł/m²
92 pokoje, 51 m² · Ludwika Waryńskiego · 561 m645 000 zł 12 647 zł/m²
2 pokoje, 45,9 m² · Zator-Przytockiego · 601 m690 000 zł 15 033 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 80 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 781 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 800 mGdańsk Wrzeszcz · 10 min pieszo
- Przystanek · 130 mSobótki 02 · 2 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Szkoła · 420 mUniwersyteckie Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Adamowicza · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 120 mOsada Dzikich Dzieci · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Park · 130 m2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 250 mManhattan · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mH&B Med · 3 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Kossaka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy