2 pokoje, 40,4 m², piętro 6
Wrzeszcz Górny, Gdańsk
/media/esti/domhunter/109266779-d02623b3.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 40,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 493 000 zł — oferta jest o 17% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.06.2026 (153 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome575 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 19 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 204 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 033 zł/m²
152 pokoje, 48 m² · Do Studzienki · 417 m899 000 zł 18 729 zł/m²
182 pokoje, 37,1 m² · Waryńskiego · 430 m520 000 zł 14 001 zł/m²/media/esti/zimnowodzki/118098374-d222cdf4.jpg)
162 pokoje, 46 m² · ul. Jaśkowa Dolina · 446 m629 000 zł 13 674 zł/m²
2 pokoje, 46,6 m² · Kossaka · 483 m699 000 zł 15 013 zł/m²
222 pokoje, 46 m² · Juliusza Kossaka · 483 m699 000 zł 15 196 zł/m²/media/esti/tyszkiewicz/114066116-57652754.jpg)
132 pokoje, 46,9 m² · ul. Stanisława Wyspiańskiego · 667 m585 000 zł 12 481 zł/m²
92 pokoje, 33,3 m² · Dmowskiego · 674 m459 000 zł 13 767 zł/m²
2 pokoje, 45,9 m² · Zator-Przytockiego · 688 m690 000 zł 15 033 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 78 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 950 mGdańsk Wrzeszcz · 12 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 60 mMiszewskiego 02 · 1 min pieszo · 52 w promieniu 1 km
- Szkoła · 280 mSzkoła Podstawowa nr 17 · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 470 mPrzedszkole nr 7 · 6 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mBest Market · 1 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Park · 180 mSkwer Janiny Rokickiej · 2 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Apteka · 190 mCalamus · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 120 mAmygdala · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy