2 pokoje, 45,7 m², parter
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+8%).
Za 45,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 468 000 zł — oferta jest o 5% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 12.07.2023 (1222 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 8.11.2026 · zdjęte: Gratka
- 6.11.2026 · dodane: Gratka
- 27.10.2026 · dodane: Gethome489 418 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 29 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 248 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 57.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 242 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 098 zł/m²
202 pokoje, 45 m² · Dębowa · 8 m625 000 zł 13 889 zł/m²
212 pokoje, 51,6 m² · Dębowa · 8 m549 000 zł 10 631 zł/m²- 2 pokoje, 50 m² · Górna · 172 m557 500 zł 11 150 zł/m²
82 pokoje, 40 m² · Grabowa · 210 m410 219 zł 10 256 zł/m²- 82 pokoje, 40 m² · Grabowa · 210 m396 321 zł 9908 zł/m²
82 pokoje, 41 m² · Grabowa · 210 m424 978 zł 10 365 zł/m²
82 pokoje, 38 m² · Grabowa · 210 m391 201 zł 10 295 zł/m²
82 pokoje, 51 m² · Grabowa · 210 m508 462 zł 9970 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 94 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 418 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,6 kmŁódź Fabryczna · 32 min pieszo
- Przystanek · 200 mPrzybyszewskiego - Brzozowa · 2 min pieszo · 74 w promieniu 1 km
- Szkoła · 80 mFamily School - Szkoła Języków Obcych, Przedszkole Montessori · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 410 mPrzedszkole Miejskie nr 34 · 5 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mBiedronka · 2 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 280 m4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 220 mApteka Szlachetna · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 370 mLUX MED · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Senatorska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9647 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 22 |
| II kw. 2025 | 7438 · 15 |
| III kw. 2025 | 9181 · 264 |
| IV kw. 2025 | 8994 · 1864 |
| I kw. 2026 | 9077 · 2651 |
| II kw. 2026 | 9647 · 2607 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy