2 pokoje, 50 m², piętro 2/4
Górna, Łódź
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 19%.
Za 50 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 304 000 zł — oferta jest o 83% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.11.2026 (14 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Gratka557 500 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 14 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 248 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 57.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6075 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 047 zł/m²
2 pokoje, 51 m² · Przybyszewskiego · 83 m400 000 zł 7837 zł/m²
122 pokoje, 54 m² · Stanisława Przybyszewskiego · 83 m339 000 zł 6278 zł/m²
232 pokoje, 55,3 m² · Przybyszewskiego · 83 m299 000 zł 5409 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · ul. Stanisława Przybyszewskiego · 83 m450 000 zł 9783 zł/m²
112 pokoje, 46 m² · Stanisława Przybyszewskiego · 83 m430 000 zł 9348 zł/m²
2 pokoje, 53 m² · ul. Stanisława Przybyszewskiego · 83 m495 000 zł 9340 zł/m²
52 pokoje, 45,7 m² · ul. Senatorska · 172 m489 418 zł 10 700 zł/m²
212 pokoje, 51,6 m² · Dębowa · 173 m549 000 zł 10 631 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 74 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 696 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,3 kmŁódź Chojny · 28 min pieszo
- Przystanek · 130 mPrzybyszewskiego - Brzozowa · 2 min pieszo · 66 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mFamily School - Szkoła Języków Obcych, Przedszkole Montessori · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 380 mPrzedszkole Miejskie nr 34 · 5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mBiedronka · 2 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Park · 450 m6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 90 mApteka Szlachetna · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 250 mMiejskie Centrum Medyczne Im. dr Karola Jonschera w Łodzi · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy