Realtby
Na sprzedaż · 105 dni na rynku · sprawdzone dziś, 01:55Na 2 portalach

2 pokoje, 46 m², piętro 1

prof. Ludwika Chmaja, Rzeszów

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

579 000 zł
12 587 zł/m²
1 / 1

Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 21%.

To mieszkanie12 587 zł/m²
Podobne w ofercie obok (22)10 404 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)9033 zł/m²

Za 46 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 416 000 zł — oferta jest o 39% wyżej.

W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 31.07.2026 (105 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

558 tys.574 tys.591 tys.27.10.2026dziś
DomiportaMorizonGratkaNieruchomości-online
  • 4.11.2026 · zdjęte: Nieruchomości-online569 000 zł
  • 3.11.2026 · zdjęte: Morizon569 000 zł
  • 2.11.2026 · zdjęte: Domiporta569 000 zł
  • 30.10.2026 · zdjęte: Gratka569 000 zł
  • 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta579 000 zł
  • 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta569 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 32 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.

Okazje na mapieObniżki na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 40.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 9033 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 10 514 zł/m²
7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.3540455055powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
4,6%
Rentowność netto
3,2%
Zwrot po
31,1 latach
Na czysto miesięcznie
1597 zł
0 zł343 000 zł686 000 zł051015202530
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie4,6%
Okolica (~2,4 km)5,1%
Miasto: Rzeszów6,1%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Rata miesięczna
3215 zł
Kwota kredytu
463 200 zł
Odsetki łącznie
501 283 zł
Rata kredytu3215 zł
Najem2200 zł

Najem: mediana 115 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 1015 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: prof. Ludwika Chmaja, Rzeszów (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Pociąg, dworzec · 300 mRzeszów Politechnika · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
  • Przystanek · 80 mChmaja bloki 03 · 1 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 200 mZespół Szkół Energetycznych · 3 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 140 mPrzedszkole Publiczne Nr 14 · 2 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
  • Sklep · 30 m1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
  • Park · 490 mogródek jordanowski · 6 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
  • Apteka · 120 mDr. Max · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
  • Przychodnia, lekarz · 420 mCentrum Medyczne Medyk · 5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

Ceny transakcyjne: Rzeszów

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 10 391 zł/m²
9 tys.9,5 tys.10 tys.10,5 tys.11 tys.IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26III kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
IV kw. 20249725 · 319
I kw. 202510 026 · 340
II kw. 20259842 · 326
III kw. 202510 096 · 388
IV kw. 20259839 · 352
I kw. 202610 302 · 351
II kw. 20269883 · 385
III kw. 202610 391 · 446
Ceny mieszkań: Rzeszów

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.