2 pokoje, 45 m², piętro 1
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 32%.
Za 45 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 406 000 zł — oferta jest o 53% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.08.2026 (98 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Adresowo619 970 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 33 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 11 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 43.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9033 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 740 zł/m²
2 pokoje, 53 m² · Langiewicza · 11 m460 000 zł 8679 zł/m²
2 pokoje, 52,7 m² · Langiewicza · 11 m460 000 zł 8724 zł/m²
2 pokoje, 45,7 m² · Langiewicza · 11 m499 000 zł 10 912 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · gen. Mariana Langiewicza · 11 m499 000 zł 10 848 zł/m²
2 pokoje, 46,4 m² · Chmaja · 199 m450 000 zł 9698 zł/m²
102 pokoje, 46 m² · prof. Ludwika Chmaja · 199 m579 000 zł 12 587 zł/m²
2 pokoje, 50 m² · ul. gen. Mariana Langiewicza · 244 m498 000 zł 9960 zł/m²
72 pokoje, 44 m² · Generała Mariana Langiewicza · 288 m399 000 zł 9068 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 117 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1242 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 410 mRzeszów Politechnika · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 120 mChmaja / Langiewicza 02 · 1 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Szkoła · 390 mMundurowe Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych w Rzeszowie · 5 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 230 mKurki trzy · 3 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Sklep · 210 m3 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Park · 680 mogródek jordanowski · 9 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 250 mCefarm Rzeszów · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 640 mMagma-Med · 8 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Generała Mariana Langiewicza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 391 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9725 · 319 |
| I kw. 2025 | 10 026 · 340 |
| II kw. 2025 | 9842 · 326 |
| III kw. 2025 | 10 096 · 388 |
| IV kw. 2025 | 9839 · 352 |
| I kw. 2026 | 10 302 · 351 |
| II kw. 2026 | 9883 · 385 |
| III kw. 2026 | 10 391 · 446 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy