2 pokoje, 46,1 m², piętro 1
Górna, Łódź
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 46,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 498 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.11.2026 (7 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 8.11.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon507 818 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 27 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 253 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 43.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 815 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9976 zł/m²
72 pokoje, 47 m² · Stocka · 225 m380 000 zł 8085 zł/m²
102 pokoje, 48 m² · ul. Piotrkowska · 225 m452 000 zł 9417 zł/m²
2 pokoje, 37,3 m² · Wólczańska · 285 m391 718 zł 10 499 zł/m²
102 pokoje, 52 m² · Wólczańska · 285 m514 892 zł 9902 zł/m²
92 pokoje, 38 m² · ul. Wólczańska 158 · 285 m426 360 zł 11 220 zł/m²
102 pokoje, 49 m² · Wólczańska · 285 m451 076 zł 9206 zł/m²
302 pokoje, 38 m² · Wólczańska · 285 m399 000 zł 10 500 zł/m²
102 pokoje, 48 m² · Wólczańska · 285 m474 524 zł 9886 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 84 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 520 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,4 kmŁódź Pabianicka · 30 min pieszo
- Przystanek · 50 mPiotrkowska - Czerwona · 1 min pieszo · 75 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mSzkoła Żak · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 110 mPrzedszkole Niepubliczne Wyspa Skarbów · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 250 mŻabka · 3 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Park · 200 mPark im. Władysława Reymonta · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 270 mApteka Kwiaty Polskie · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 280 mLUX MED · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy