2 pokoje, 42,7 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 42,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 402 000 zł — oferta jest o 26% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (10 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 31.10.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online507 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online528 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9417 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 245 zł/m²
2 pokoje, 44,8 m² · Pułaskiego · 0 m550 000 zł 12 291 zł/m²
2 pokoje, 41,2 m² · Pułaskiego · 0 m495 000 zł 12 006 zł/m²
2 pokoje, 41 m² · Pułaskiego · 0 m595 000 zł 14 512 zł/m²
122 pokoje, 51 m² · Graniczna · 236 m489 000 zł 9588 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · ul. Ignacego Paderewskiego · 305 m588 990 zł 14 725 zł/m²
132 pokoje, 43 m² · Generała Władysława Sikorskiego · 494 m350 000 zł 8140 zł/m²
2 pokoje, 46,1 m² · Sikorskiego · 550 m815 600 zł 17 711 zł/m²
2 pokoje, 40,9 m² · Sikorskiego · 550 m525 000 zł 12 849 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 52 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 765 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmKatowice Zawodzie · 20 min pieszo
- Przystanek · 230 mOsiedle Paderewskiego Pomnik · 3 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Szkoła · 310 mSzkoła Podstawowa nr 12 im. Ignacego Jana Paderewskiego · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 350 mPrzedszkole Miejskie nr 55 · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mLidl · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 540 mSkwer Zofii Klimondy · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 570 mDr. Max · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mHygge Clinic · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy